東京都千代田区神田神保町に誕生する、2026年12月完成予定のRC造5階建て新築一棟マンションです 。

東京メトロ半蔵門線や都営新宿線などが乗り入れる「神保町」駅および「九段下」駅の2駅へそれぞれ徒歩3分という、利便性の高い立地を誇ります 。

複数路線が自在に利用可能な千代田区の都心エリアであり、ビジネスパーソンや学生からの底堅い賃貸需要が見込めるため、長期的な資産形成において優れたポテンシャルを有しています。

本物件は、現代の入居者ニーズを的確に捉えた充実の設備仕様が魅力です。スマートキーやスマートインターホンによる強固なセキュリティに加え、宅配BOX、プロジェクター付きシーリングライト、無料インターネット環境などを完備し、周辺競合物件との明確な差別化を図っています 。

さらに、省エネ法適合物件として設計されており、環境配慮型不動産としての付加価値も備えています 。

■物件のコアバリュー 

東京都千代田区神田神保町に所在する、2026年12月完成予定のRC造地上5階建て新築物件です 。「九段下」駅および「神保町」駅の2駅から徒歩3分という立地に加え、用途地域は商業地域（建蔽率80%・容積率500%）で権利形態は所有権となります 。省エネ法適合物件であり、オートロックやスマートインターホン、防犯カメラ等の設備を実装し、高いテナント訴求力を有します 。

■インフレ時代の投資戦略 

現金価値の目減りが懸念されるインフレ環境下において、都心商業地のRC造一棟は強固なヘッジ手段となります 。販売価格は53,100万円（税込）で、満室時想定年間家賃収入は17,004,000円（税込）、満室時想定利回りは3.20%です 。法定耐用年数が長く、金融機関からの評価も得やすいRC造の実物資産は、法人・個人のバランスシート（BS）を大きく改善・拡大させるドライバーとして機能します 。

■ポートフォリオへの貢献 

千代田区という立地は、金利上昇等の外部環境の変化に対しても賃貸需要が落ちにくく、中長期にわたる安定的な資産保全を可能にします 。単なるインカムゲインの追求を超え、ディフェンシブな現物資産として既存のポートフォリオに強力な安定性をもたらします。