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不動産は現物投資 日本では、投資というと、株や債券、最近ではビットコインやNISAに代表されるような投資信託などを思い浮かべるでしょう。短期間で大きく儲けられる可能性のあるこれらの投資商品に人気がある…

不動産管理会社の位置づけ 不動産投資において、物件選びに次いで大事なのは、不動産管理会社選びでしょう。不動産管理は株式投資における証券会社とも、投資顧問会社、投資助言会社とも違い、投資家と二人三脚で物…

米国不動産投資を考える時、場所の選択が重要なのは改めて言うまでもありません。それでは、実際には、何を基準にして場所選びをすればいいのでしょうか？多くの人が、キャッシュフローがいい物件、今後値上がりが期…

近年、かなり多くの米国民が海外に移住を考えているという統計が出ています。特に女性にその傾向が多いという事です。移住先としては、アジアの国の中では日本が一番人気です。しかし、外国人の日本への移住は比較的…

米国でローンを借りる場合、第三者の精算会社あるいは弁護士が精算の明細書を作成します。以下は精算項目の明細です。これは私が過去取り扱った「売買価格６４７，０００ドルの物件を頭金２５％」で購入したコンドミ…

アメリカ不動産購入に関連する会社 米国の不動産売買に於いては通常、売主の代理人としての不動産会社、買主の代理人としての不動産会社、ローン会社、エスクロー会社、或いは、弁護士、タイトル会社が連携して手続…

今日は米国の不動産価格がどうして右肩上がりに上昇してゆくのかを考えてみたいと思います。私はローンコンサルタントという職業柄、日本人のお客様からよく言われる言葉があります。それは「米国の不動産価格はこれ…

不動産投資における物件選びは洋の東西を問わず、最も重要な要素であることは間違いありませんが、米国における物件選びで頭に入れておくべきポイントを見ていきましょう。 場所選び 投資、居住用を問わず米国の不…