都心へのアクセスが良好なJR埼京線「戸田」駅から徒歩10分という好立地に位置する、2016年築の鉄骨造3階建・1棟収益アパートのご紹介です 。

現在、全24戸が満室稼働中であり、取得後すぐに安定した賃料収入を期待できる点が最大の魅力です 。

表面利回りは5.46%と、堅実な資産運用を求める投資家様に適した水準を確保しています 。

敷地面積は493.09㎡（149.16坪）とゆとりがあり、将来的な資産価値の維持・向上という観点からもポテンシャルの高い物件です 。

全戸分の屋根付き駐輪場（24台）や専用ゴミ置場を備えるなど、入居者の利便性に配慮された設備も、高い入居率を支える要因となっています 。

周辺にはコンビニエンスストアや飲食店などの商業施設も点在し、単身層を中心とした底堅い賃貸需要が見込めるエリアです 。

手堅いインカムゲインと将来の出口戦略を見据えたポートフォリオ拡充の1棟として、ぜひご検討ください。