湘南エリア！駅徒歩１分のRC造

小田急江ノ島線「本鵠沼」駅よりわずか徒歩１分という、駅近の収益物件

• 圧倒的立地

駅徒歩１分というアクセス性の高さは、競合物件に対して圧倒的な優位性を持ち、高い入居需要が期待できます。１階にはスタイリッシュなカフェがテナントとして入居しております。

• 安心材料（リフォーム済）

２０２５年に外壁塗装と空室リフォームを実施予定 。築年（１９８６年８月築）に対する投資家の懸念を解消し、購入後の大きな修繕費用リスクを低減します。

• 収益性

• 満室想定利回り ７.３１%

• 現況利回り ６.５２%

• 総戸数９戸（共同住宅・事務所）９,５００万円

• 構造と地域: RC造３階建で、近隣商業地域に位置しており、土地面積は１２１.４８㎡。

路線価：２３０,０００円／㎡

駅近の優位性と、修繕済みによる安心感を兼ね備えた、稀少な１億円以下のRC一棟物件です。

価格以上のポテンシャルをぜひ現地でご確認ください。