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〒101-0065
東京都千代田区西神田三丁目1番6号
日本弘道会ビル 4階
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日本の投資用不動産（1棟）販売
【世田谷区】6.5億円 田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分・世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩4分 RC造 満室想定利回り 3.79%
【世田谷区】RC造 満室想定利回り 3.79% 田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分・世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩4分
¥ 650,000,000
毎月35万件以上の物件にアクセス可能、その中にはお客様専用の未公開物件も含まれています。
フロアプラン
FLOORPLAN
- 377.98 m²
特徴
- エアコン
この物件について
【オーナーチェンジ】三軒茶屋駅4分・新築RC一棟。法人一括借上げによる「完全満室」運用。
新築RC × 満室稼働 × 法人マスターリース。
都心世田谷、駅近4分の「所有するステータス」をここに。
人気と活気が交差する街「三軒茶屋」
駅からわずか徒歩4分、世田谷区太子堂の静穏な地に佇む新築一棟レジデンス 。
2025年5月完成、重厚な鉄筋コンクリート造（RC）4階建 。
空室リスクからの解放。
本物件は現在、法人による一括賃貸借契約（5年定借）にて満室稼働中です 。 管理の手間を最小限に抑えながら、月額2,057,000円、年間約2,468万円の安定した賃料収入を実現します 。 人気の三軒茶屋エリア×新築RCという組み合わせは、出口戦略（売却時）においても高い流動性が期待できます。 インフレ時代の資産防衛、および即効性のある収益物件としてご検討ください。
スペック概要:
価格：6億5,000万円（税込）
利回り：3.79%
構造：RC造4階建・全14戸（1Kタイプ）
住所：東京都世田谷区太子堂2-24-3
物件詳細
物件種類: 投資用不動産（1棟）
価格: ¥ 650,000,000
所在地: 東京都世田谷区太子堂2-24-3
最寄り駅からのアクセス: 田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分・世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩4分
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域: 商業地域
所有権: 所有権
階数: 4
土地面積: 192.94m²
延床面積: 377.98m²
合計部屋数: 14
建蔽率: 80%
容積率: 400%
構造: 鉄筋コンクリート
築年月: 2025年05月
表面利回り: 3.97%
満室想定月収: ¥ 2,057,000
満室想定年収: ¥ 24,684,000
現況: 賃貸中
引き渡し日: 相談
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