【物件の魅力・概要】 

ロサンゼルス・ダウンタウンの活気あるダイニングエリアの中心に位置する、好立地のレストラン事業譲渡（ビジネス・オポチュニティ）案件です 。2010年の創業以来、オーナー不在型（アブセンティー）で安定稼働してきた実績のある店舗です 。 取得のハードルが高い「酒類提供ライセンス（Type 41およびCUP）」を完備しており、すぐに営業を開始できる貴重なターンキー（居抜き）物件となっております 。

内装は美しくアップデートされており、新しい厨房設備、改装済みの化粧室、開放感と活気を演出する高い天井が特徴です 。さらに、オフィスやスタッフルーム、倉庫として柔軟に活用できるユニークなロフトエリアも完備しています 。

ラーメン、寿司、BBQ、アメリカン、フレンチ、イタリアン、またはスポーツバーやイベントスペースなど、あらゆる飲食・エンターテインメントのコンセプトに即座に対応可能です 。

【物件詳細情報】

• 所在地: 464 Main, Los Angeles, CA 90013
• エリア: ダウンタウンL.A.（リトルトーキョー、バンカーヒル近郊）
• 販売価格（事業・造作譲渡代金）: $149,000
• 月額リース料（家賃）: $9,400
• 現在のリース期限: 2026年7月まで
• 店舗面積: 約3,600 sq ft（建物全体）
• 有効面積詳細: 改装済みメインスペース約2,800 sq ft ＋ 多目的ロフトエリア
• ライセンス: ABC License Type 41 & CUP（ハードリカー提供承認済）
• 現在の営業時間: 火曜日〜日曜日 18:00 – 2:00（月曜定休）
• 売却理由: 売主の他事業への投資機会によるモチベーション

※不動産売買ではありません

【内見・お問い合わせに関する重要なお願い】

現在も営業中の店舗につき、従業員やオーナーへ直接事業売却に関するお声がけをすることは固く禁じられております 。 まずは「一般のお客様」として店舗の雰囲気やお食事をお楽しみいただき、実際の客層や立地をご確認ください 。厨房内部への立ち入りや詳細なビジネス内見をご希望の場合は完全事前予約制となります 。