人気のJR中央線・中央特快停車駅「三鷹」駅から徒歩9分という、高い利便性と確かな賃貸需要を誇る好立地に、新築一棟投資用レジデンスが登場しました 。

本物件は2025年（令和7年）9月竣工の鉄骨造3階建て、総戸数8戸の洗練された外観が魅力の物件です 。間取りは1R、1DK、1LDK、2LDKとバラエティ豊かで、単身者からファミリー層まで幅広い居住ニーズをカバーします 。全戸に現代の生活に欠かせないWi-Fiを完備し、入居者の満足度を高める仕様となっています 。第1種中高層住居専用地域の閑静な住環境に位置しながらも、都心へのダイレクトアクセスが可能な「三鷹」ブランドは、将来にわたる資産価値の維持が期待できます 。

現在、満室稼働中につき即時の安定したインカムゲインが見込め、年間予定賃料収入は1,216万8,000円、想定利回りは4.90%を確保しています 。長期的な資産形成や出口戦略を見据えたポートフォリオの一台として、ぜひご検討ください。

【物件概要】

所在： 東京都三鷹市上連雀4丁目 

交通： JR中央線「三鷹」駅 徒歩9分 

建物： 鉄骨造地上3階建 / 総戸数8戸 

築年： 令和7年9月竣工予定／2025年9月竣工予定 

価格： 2億4,830万円 現況：想定利回り: 4.90% 

現況： 満室稼働中、年間予定賃料収入：12,168,000円

中央線停車「三鷹」駅徒歩9分、高需要を誇る新築一棟鉄骨造。満室稼働中で安定した長期資産運用を実現