都心部へのダイレクトアクセスが可能な「錦糸町」駅至近に位置する、2025年7月竣工の築浅1棟マンションです 。

本物件の最大の強みは、競合物件との圧倒的な差別化を図る「防音仕様（遮音等級Dr-70）」と「ペット飼育可」という希少条件を備えている点です 。音楽家やペット愛好家といった定着率の高い優良なターゲット層を確実に取り込み、長期的に安定した賃貸需要が期待できます。

さらに、全16戸のうち7戸がトランクルームとして確保されており、現在は満室稼働中と、住居以外の収益源を確保している点も投資家にとって魅力的な要素です 。

周辺環境も充実しており、「オリナス錦糸町」まで徒歩3分と生活利便性が高く、良好な住環境が整っています 。複数路線が利用可能で、大手町や東京駅へのアクセスも抜群です 。

堅牢な壁式鉄筋コンクリート造の5階建てで、長期的な資産形成に適したプレミアム物件と言えます 。現在、住戸の空室は残り1戸のみと順調に稼働しております 。

【物件概要】

所在： 墨田区太平4-18-15 

交通： 東京メトロ半蔵門線・JR総武線「錦糸町」駅 徒歩8分 

建物： 壁式鉄筋コンクリート造5階建 / 総戸数16戸 

築年： 2025年7月 

価格： 5億6,840万円 

想定利回り: 4.00% 

満室想定：22,734,000円／年

現況： 空室1戸、トランクルーム満室 （防音仕様・ペット可 ）