歴史と文化が息づく街、豊島区南長崎の「トキワ荘通り」に面した一棟RCレジデンスが登場しました。

本物件は、都営大江戸線「落合南長崎」駅から徒歩8分、西武池袋線「椎名町」駅からも徒歩12分と、主要ビジネスエリアへのアクセスに優れた好立地に位置しています。新宿や池袋といった都心ターミナルへの軽快なアクセスは、入居者にとって大きな魅力です。

建物はスタイリッシュで洗練された外観が目を引く鉄筋コンクリート造5階建。総戸数は10戸（1R×6戸、2DK×4戸）で構成されており、単身者から二人入居まで幅広い層の賃貸ニーズに応える間取りパッケージとなっています。最新の設備仕様により、長期にわたる安定した稼働と資産価値の維持が期待できます。

満室想定利回りは4.00%（税込）、年間想定賃料収入は16,740,000円。堅実なインカムゲインを重視する個人・法人の投資家様に最適な一棟収益物件です。将来の出口戦略も含め、長期的なポートフォリオの主軸としてぜひご検討ください。

【物件概要】

所在：東京都豊島区南長崎3-15-16

交通：都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分、西武池袋線「椎名町」駅 徒歩12分

建物：鉄筋コンクリート造5階建 / 総戸数10戸

築年：2026年3月31日

価格：4億1,850万円（税込）

現況：想定利回り: 4.00%（税込）

現況：満室想定賃料収入(年間) 16,740,000円

※土地面積：96.61㎡（公簿）/93.52㎡（実測）