■LAで人気の日本人街「ソーテル・ジャパンタウン」徒歩圏内。

想定月$4,600の「ドル家賃収入」を生む、優良コンドミニアムという資産防衛。

なぜ、賢明な投資家は「ソーテル・ジャパンタウン」を選ぶのか？

日本人駐在員の賃貸需要が絶えない「鉄板エリア」で堅実なドル資産を構築する。

ソーテルはリトルトーキョーよりも西に位置している日本人街のため「リトル・オーサカ」とも呼ばれていましたが、2015年にロサンゼルス市議会で「ソーテル・ジャパンタウン」の名称へ決議されました。

■「3Bed/3Bath」の希少性は、ファミリーから高属性のシェア需要まで幅広く取り込みます。

2008年築で突発的な修繕費を抑制し、キャッシュフローを安定化。

「1フロア2部屋」という付加価値は売却時の強力な武器となり、投資家・実需双方への出口を見込めます。

資産保全と収益性を両立する堅実な物件です。

■$1,050,000 USD / 3 Bed 3 Bath

約1億6,151万円（※1ドル=153.95円換算の場合、日本円での支払額は為替相場により変動します）

■【LA現物資産】

「円で貯金」しますか？　「ドルで家賃収入」を得ますか？

ソーテル・ジャパンタウン徒歩圏内、高稼働・収益コンドミニアム、ぜひお問合せください。

【カリフォルニア在住日本人ローンコンサルタントが、経済・金利・不動産動向を現地視点で解説】

https://mrland.co.jp/jp/category/global-business/

【海外不動産広告に関するご注意】

• 本物件情報は、現地の不動産慣行および現地の登録情報（MLS等）に基づき作成されています。日本の宅地建物取引業法や不動産表示規約に基づく表示とは、定義や計測方法が異なる場合があります。
• 表示価格の日本円換算額は、2026年1月30日現在の為替レート（$1=153.95円）で計算した参考値であり、実際のお取引時点での為替相場により変動します。
• 建物面積は現地のスクエアフィート表記をメートル法に換算したものであり、日本の登記簿面積や壁芯面積とは計測基準が異なります（一般にガレージや地下室等は含まれません）。
• 表示と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
• 購入には物件価格以外に、現地の固定資産税、エスクロー費用、保険料などが別途必要となります。

【その他表示の違いについて】

• 「地目」を探しても載っていない
  Deed（権利証）に「宅地」とは書かれません。現況とZoningを見て判断します。Tax Class（課税区分）はありますが、登記上の法的な「地目」という概念が存在しません。
• 「市街化区域」かどうかより「Zoning」
  「調整区域だから家が建たない」というより、「ZoningがAgricultural（農業用）だから家が建たない（あるいはRe-zoningが必要）」という判断になります。
• Zoningの重み
  日本以上にZoningの規律が絶対的です。違反すると即座に是正命令が出たり、融資が下りなかったりします。
• 接道について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アメリカでは接道義務違反のリスクが稀なため記載がございません。
• コンドミニアムは日本での分譲マンションに該当します。