ビバリーヒルズの中心という羨望の立地に佇む、エレガントなコンドミニアムです 。（4階建て建物の1階〜2階部分・メゾネットタイプ）南向きに設計された本邸宅は、カリフォルニアの豊かな自然光にあふれ、心地よい鳥のさえずりが耳に届く穏やかな住環境を提供します 。

約198.9平米（2,141 Sqft）の広々とした室内は、プライバシーと快適性を両立するよう綿密に設計されています 。1階のベッドルームにはフルバスルームが備わり、心地よい風が通り抜ける専用バルコニーも付帯しているため、ホームオフィスとしての利用にも最適です 。 上階には、それぞれに専用のフルバスルームと大型のウォークインクローゼットを備えた、ゆとりある2つのスイートルームを配置 。そのうち1室にはさらにプライベートバルコニーが設けられており、たっぷりの採光と爽やかな風を取り込みます 。リビングルームと主寝室には暖炉がしつらえられ、空間に温もりと洗練された品格を添えています 。

ロデオドライブからわずかな距離に位置し、世界最高峰のショッピング、ファインダイニング、魅力的なカフェを日常的に楽しむことができる至高のロケーションです 。さらに、ビバリーヒルズエリアでは大変希少で利便性の高い「3台分の並列駐車場」を完備しています 。 優雅さ、快適さ、そして最高クラスの立地が融合した、魅力あふれる一邸です 。

【おすすめポイント】

• 開放感あふれる南向き： 豊富な自然光と心地よい風を室内に取り込む、明るく風通しの良い住空間です 。
• プライバシーを確保した3ベッドルーム： 全ての寝室にフルバスルーム（トイレ・浴室）を完備しています 。
• フレキシブルな1階洋室： 1階の寝室には専用バルコニーがあり、ホームオフィスとしても最適です 。
• 贅沢な2階マスタースイート： 2階には広々としたウォークインクローゼットを備えたスイートルームが2部屋あり、リビングと主寝室にはそれぞれ暖炉が設置されています 。
• 希少な駐車場3台完備： ビバリーヒルズ中心部では大変希少な、並列駐車3台分のスペースを確保しています 。
• 世界有数の商業エリアが徒歩圏内： ロデオ・ドライブまで至近で、世界トップクラスのショッピングやダイニング、魅力的なカフェを日常的に楽しめます 。

【物件概要】

• 販売価格： $1,620,000（約25,683万円（$1=158.9円））
• 所在地： 120 S Crescent Dr #104, Beverly Hills, CA
• 物件タイプ： コンドミニアム（4階建て建物の1階〜2階部分・メゾネットタイプ）
• 専有面積： 2,141 Sqft （約198.9平米 / 約60.2坪）
• 間取り： 3ベッドルーム / 3バスルーム （日本表記の3LDK相当・全室専用バスルーム付き）
• 築年数： 1989年
• 駐車場： 3台（並列駐車）
• 管理費：$750（HOA）

【カリフォルニア在住日本人ローンコンサルタントが、経済・金利・不動産動向を現地視点で解説】

https://mrland.co.jp/jp/category/global-business/

【海外不動産広告に関するご注意】

• 本物件情報は、現地の不動産慣行および現地の登録情報（MLS等）に基づき作成されています。日本の宅地建物取引業法や不動産表示規約に基づく表示とは、定義や計測方法が異なる場合があります。
• 表示価格の日本円換算額は、2026年5月15日現在の為替レート（$1=158.54円）で計算した参考値であり、実際のお取引時点での為替相場により変動します。
• 建物面積は現地のスクエアフィート表記をメートル法に換算したものであり、日本の登記簿面積や壁芯面積とは計測基準が異なります（一般にガレージや地下室等は含まれません）。
• 表示と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
• 購入には物件価格以外に、現地の固定資産税、エスクロー費用、保険料などが別途必要となります。

【その他表示の違いについて】

• 「地目」を探しても載っていない
  Deed（権利証）に「宅地」とは書かれません。現況とZoningを見て判断します。Tax Class（課税区分）はありますが、登記上の法的な「地目」という概念が存在しません。
• 「市街化区域」かどうかより「Zoning」
  「調整区域だから家が建たない」というより、「ZoningがAgricultural（農業用）だから家が建たない（あるいはRe-zoningが必要）」という判断になります。
• Zoningの重み
  日本以上にZoningの規律が絶対的です。違反すると即座に是正命令が出たり、融資が下りなかったりします。
• 接道について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アメリカでは接道義務違反のリスクが稀なため記載がございません。
• コンドミニアムは日本での分譲マンションに該当します。